6.5-ZIMMER-REIHENECKHAUS
Schönbühlweg 3c, 6020 Emmenbrücke
6.5-ZIMMER- REIHENECKHAUS
Schönbühlweg 3c
6020 Emmenbrücke
Das wunderschöne 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus liegt im beliebten Erlenquartier, welches zu den begehrtesten Wohnorten in Emmenbrücke zählt. Die ideale Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur zeichnet das attraktive Erlenquartier aus.
Gemeinde Emmen LU
Die Gemeinde Emmen ist ein Vorort in der Agglomeration von Luzern.
Verkehr
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Emmen optimal erschlossen. Das Zentrum von Luzern ist in 10 Autominuten oder in 17 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Schulen
Von der Spielgruppe über den Kindergarten bis zur Oberstufe kann die gesamte obligatorische Schulzeit in Emmenbrücke besucht werden. Die Schulanlage Erlen befindet sich in wenigen Gehminuten.
Einkauf
In der Gemeinde Emmen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Freizeit
Die Gemeinde Emmen bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Grünflächen und Naherholungsgebiete sind von jedem Punkt in Emmen aus in wenigen Minuten erreichbar.
Makrolage
Mikrolage
Situationsplan
«Ihr Traumhaus: Nachhaltig, komfortabel und an bester Lage»
Dieses moderne und familienfreundliche 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus begeistert durch seine bevorzugte Lage, viel Komfort und seine nachhaltigen Wohnlösungen. Ein praktischer Wäscheabwurf sowie ein Zentralstaubsauger erleichtern den Alltag und das Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über drei Nasszellen, inklusive einem Closomat (Dusch-WC). Ein weiteres Highlight ist das Ankleidezimmer, welches direkt an das Elternschlafzimmer grenzt. Der schöne Garten mit zwei Sitzplätzen bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Photovoltaikanlage und die Wärmepumpe sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung und dank der eigenen Wallbox können Sie ihr Elektrofahrzeug ganz bequem zuhause laden. Auf dem Aussenabstellplatz direkt vor der Garage kann ein zusätzliches Fahrzeug geparkt werden.
Link zum Video auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=a4dWJfGgEaI
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Adresse | Schönbühlweg 3c, 6020 Emmenbrücke |
| Grundstück Nr. | Grundbuch Emmen / Nr. 4175 |
| Baujahr | 2005 |
| Grundstücksfläche | 356 m2 |
| Wohnfläche | ca. 161 m2 |
| Kubatur | 807 m3 |
| Ausnützungsziffer | 0.45 |
| Gebäudeversicherung | CHF 610’580.– |
| Katasterschatzung | CHF 812’300.– |
| Verkaufspreis inkl. Garage | CHF 1’595’000.– |
| Kaufgebühren | Die Handänderungssteuer bezahlt die Käuferschaft gem. Handänderungssteuergesetz § 4 des Kanton Luzerns. Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren = zusammen ca. 0.5 % des VP bezahlen die Parteien je zur Hälfte. |
| Übernahme | 30.06.2026 oder nach Vereinbarung |
| Adresse | Schönbühlweg 3c, 6020 Emmenbrücke |
| Grundstück Nr. | Grundbuch Emmen / Nr. 4175 |
| Baujahr | 2005 |
| Grundstücksfläche | 356 m2 |
| Wohnfläche | ca. 161 m2 |
| Kubatur | 807 m3 |
| Ausnützungsziffer | 0.45 |
| Gebäudeversicherung | CHF 610’580.– |
| Katasterschatzung | CHF 812’300.– |
| Verkaufspreis inkl. Garage | CHF 1’595’000.– |
| Kaufgebühren | Die Handänderungssteuer bezahlt die Käuferschaft gem. Handänderungssteuergesetz § 4 des Kanton Luzerns. Die Beurkundungs- und Grundbuchgebühren = zusammen ca. 0.5 % des VP bezahlen die Parteien je zur Hälfte. |
| Übernahme | 30.06.2026 oder nach Vereinbarung |
Diese Offerte wurde aufgrund von Originalunterlagen und nach Angaben des Verkäufers zusammengestellt.
Offerte unverbindlich und freibleibend – Zwischenverkauf vorbehalten S.E. & O.
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